Estimation théorique
Rue du Champ du Coutre,59670 Ochtezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ du Coutre,59670-Ochtezeele indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 27 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 4 | 91 | 369 | 202700€ | 2227€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 6 | 102 | 641 | 256979€ | 2519€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 4 | 82 | 271 | 55400€ | 676€ |
2022-07-01 | 345 | RUE PRINCIPALE | 4 | 126 | 757 | 285000€ | 2262€ |
2021-02-15 | 305 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 237 | 238970€ | 2192€ |
2022-09-23 | 365 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 400 | 270000€ | 2477€ |
2022-03-18 | 286 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-10 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 440 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-14 | 245 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 178 | 160 | 217000€ | 1219€ |
2019-09-12 | 370 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 143 | 400 | 237500€ | 1661€ |
2020-01-04 | 674 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 599 | 175000€ | 972€ |
2023-01-05 | 1115 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 131 | 450 | 176000€ | 1344€ |
2020-11-20 | 335 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 142 | 280 | 250000€ | 1761€ |
2019-09-16 | 812 | RUE PRINCIPALE | 4 | 169 | 516 | 160000€ | 947€ |
2022-07-29 | 1698 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 1024 | 60000€ | 667€ |
2020-03-14 | 0 | RTE DE WATTEN | 5 | 160 | 943 | 110000€ | 688€ |
2022-07-06 | 1216 | RTE DE WATTEN | 5 | 148 | 370 | 267400€ | 1807€ |
2023-03-06 | 738 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 99 | 1560 | 272460€ | 2752€ |
2019-12-21 | 2011 | RTE DE WATTEN | 6 | 211 | 799 | 246500€ | 1168€ |
2020-05-29 | 78 | PL LA PLACE | 7 | 182 | 1247 | 265000€ | 1456€ |
2022-08-05 | 432 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 87 | 442 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE SAINT OMER | 8 | 200 | 1531 | 198000€ | 990€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 132 | 1000 | 299500€ | 2269€ |
2021-04-20 | 1 | VC RES VILLE DE PAILLE | 4 | 86 | 344 | 85000€ | 988€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 836 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 115 | 878 | 270000€ | 2348€ |
2021-01-09 | 1621 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 0 | 144900€ | 906€ |
2022-03-14 | 116 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 414 | 230000€ | 1484€ |
2021-09-17 | 47 | VC LA PLACE | 6 | 223 | 761 | 319010€ | 1431€ |
2019-05-14 | 164 | PL LA PLACE | 3 | 86 | 547 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-15 | 115 | VC LA PLACE | 5 | 172 | 437 | 198000€ | 1151€ |
2022-12-09 | 23 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 795 | 180000€ | 1782€ |
2019-11-08 | 590 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 136 | 425 | 230000€ | 1691€ |
2019-09-24 | 167 | RUE RONDE | 2 | 42 | 713 | 51000€ | 1214€ |
2022-08-01 | 64 | RTE DE ZUYTPEENE | 3 | 97 | 481 | 189500€ | 1954€ |
2021-09-06 | 29 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 442 | 135000€ | 1337€ |
2021-09-09 | 302 | VC LA PLACE | 4 | 97 | 252 | 146000€ | 1505€ |
2020-12-09 | 139 | RUE RONDE | 3 | 67 | 167 | 64000€ | 955€ |
2019-12-23 | 328 | PL LA PLACE | 5 | 117 | 261 | 133750€ | 1143€ |
2022-10-10 | 328 | VC LA PLACE | 5 | 117 | 261 | 147700€ | 1262€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DE CASSEL | 5 | 120 | 390 | 130000€ | 1083€ |
2023-01-12 | 366 | VC LA PLACE | 2 | 87 | 258 | 80000€ | 920€ |
2020-05-25 | 402 | PL LA PLACE | 5 | 89 | 284 | 70000€ | 787€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DE CASSEL | 5 | 84 | 292 | 83000€ | 988€ |
2020-10-26 | 283 | VC LA PLACE | 2 | 86 | 17 | 190000€ | 2209€ |
2023-05-10 | 436 | VC LA PLACE | 3 | 112 | 425 | 181670€ | 1622€ |
2019-10-21 | 56 | RUE DE CASSEL | 2 | 45 | 106 | 25000€ | 556€ |
2021-03-10 | 177 | RTE DE ZUYTPEENE | 4 | 143 | 555 | 185000€ | 1294€ |
2021-06-21 | 49 | RTE DE WATTEN | 3 | 120 | 3000 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE CASSEL | 4 | 73 | 193 | 112000€ | 1534€ |
2020-08-18 | 259 | CHE DU BALINGBERG | 4 | 58 | 616 | 70000€ | 1207€ |
2021-03-11 | 62 | RUE DE CASSEL | 4 | 97 | 287 | 142200€ | 1466€ |
2022-05-12 | 424 | CHE DU TOM | 3 | 68 | 243 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 161 | 625 | 105000€ | 652€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POSTE | 8 | 125 | 528 | 143000€ | 1144€ |
2022-02-04 | 709 | RTE DU SCHAECKEN | 5 | 173 | 4950 | 385000€ | 2225€ |
2019-10-17 | 26 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 134 | 2068 | 372300€ | 2778€ |
2021-08-12 | 13 | RUE PAUL GOSSET | 5 | 175 | 245 | 202000€ | 1154€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 60 | 255 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-23 | 49 | RTE DE CASSEL | 6 | 101 | 0 | 307800€ | 3048€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 325 | 181000€ | 1293€ |
2021-07-19 | 16 | RUE PAUL GOSSET | 4 | 80 | 91 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE BOURBOURG | 8 | 140 | 511 | 188000€ | 1343€ |
2020-08-10 | 6 | RUE PAUL GOSSET | 3 | 88 | 600 | 127000€ | 1443€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 132 | 440 | 160000€ | 1212€ |
2020-09-25 | 996 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 114 | 484 | 122000€ | 1070€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 177 | 218000€ | 2595€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 142 | 309 | 134150€ | 945€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 147 | 496 | 150000€ | 1020€ |
2019-05-24 | 970 | RTE DU SCHAECKEN | 4 | 93 | 400 | 62500€ | 672€ |
2023-06-08 | 136 | VC LANGHEMAST STRAETE | 3 | 60 | 834 | 83900€ | 1398€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 96 | 310 | 75000€ | 781€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 218 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-26 | 5000 | VC LANGHEMAST STRAETE | 2 | 80 | 540 | 202000€ | 2525€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 90 | 482 | 95000€ | 1056€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 237 | 145000€ | 1480€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 150 | 111200€ | 1408€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 777 | 185800€ | 1588€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 88 | 465 | 184890€ | 2101€ |
2022-08-16 | 12 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 112 | 728 | 250050€ | 2233€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 459 | 150000€ | 1111€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 727 | 250400€ | 2722€ |
2020-06-03 | 5 | DOMAINE DES IRIS | 3 | 120 | 733 | 243000€ | 2025€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 707 | 223000€ | 1420€ |
2022-02-15 | 18 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 139 | 950 | 325000€ | 2338€ |
2020-10-12 | 29 | VC DUYVELINNE MEULEN | 10 | 120 | 1080 | 237700€ | 1981€ |
2021-08-05 | 16 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 122 | 831 | 245000€ | 2008€ |
2020-11-03 | 1796 | CHE DU TOM | 9 | 284 | 680 | 860000€ | 3028€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 176 | 1000 | 310200€ | 1763€ |
2021-07-27 | 6 | DOMAINE DE LA MARE | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-12-16 | 281 | CHE DU MOULIN | 5 | 160 | 700 | 409300€ | 2558€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 216000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 231000€ | 1833€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 103 | 361 | 160850€ | 1562€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 82 | 283 | 146450€ | 1786€ |
2023-06-30 | 13 | RUE WYNKELSTRAETE | 4 | 74 | 14898 | 150000€ | 2027€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 96 | 770 | 242000€ | 2521€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DU CYGNE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 340 | 204800€ | 2069€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 328 | 184600€ | 1865€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LEDRINGHEM | 5 | 143 | 668 | 240000€ | 1678€ |
2021-09-07 | 792 | CASTEEL VELD | 6 | 115 | 780 | 265000€ | 2304€ |
2022-06-20 | 1009 | VC CAPPEL STRAETE | 5 | 175 | 800 | 345000€ | 1971€ |
2022-09-05 | 451 | CHE DES MORTS | 6 | 112 | 600 | 180000€ | 1607€ |
2022-02-14 | 2308 | RTE D ARNEKE | 4 | 84 | 340 | 291450€ | 3470€ |
2020-11-05 | 935 | VC LANGHEMAST STRAETE | 4 | 118 | 2359 | 194500€ | 1648€ |
2020-09-16 | 1264 | RTE D ARNEKE | 1 | 69 | 1004 | 85000€ | 1232€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 65 | 81 | 182000€ | 2800€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 91 | 169 | 190000€ | 2088€ |
2020-05-29 | 1643 | RTE D ARNEKE | 2 | 33 | 440 | 128600€ | 3897€ |
2022-02-14 | 771 | CHE DU CORTEVELD | 12 | 302 | 800 | 369800€ | 1225€ |
2021-06-08 | 1904 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 70 | 687 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-06 | 2067 | RTE DU SCHAECKEN | 5 | 126 | 0 | 213000€ | 1690€ |
2021-02-25 | 1049 | RTE DE BOURBOURG | 9 | 173 | 2287 | 270000€ | 1561€ |
2023-04-11 | 1049 | RTE DE BOURBOURG | 9 | 173 | 2287 | 300000€ | 1734€ |
2022-11-18 | 684 | RTE DE BOURBOURG | 7 | 179 | 8631 | 342445€ | 1913€ |
2021-11-08 | 2196 | VC CAPPEL STRAETE | 5 | 125 | 1100 | 320000€ | 2560€ |
2023-06-28 | 152 | RTE DE WATTEN | 5 | 103 | 174 | 237850€ | 2309€ |
2021-06-29 | 211 | RUE NOORD STRAETE | 2 | 53 | 625 | 35000€ | 660€ |
2020-04-24 | 245 | CHE DU CAPPEL VELD | 5 | 83 | 520 | 182000€ | 2193€ |
2021-10-21 | 1190 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 102 | 400 | 170000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 1272 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 6 | 205 | 800 | 220000€ | 1073€ |
2021-03-03 | 289 | RUE GROENE STRAETE | 3 | 75 | 900 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-15 | 381 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 3 | 64 | 417 | 198700€ | 3105€ |
2019-10-08 | 600 | RTE D ARNEKE | 4 | 98 | 940 | 218400€ | 2229€ |
2021-03-31 | 138 | RTE DE NOORDPEENE | 4 | 160 | 1325 | 300000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 138 | RTE DE NOORDPEENE | 4 | 160 | 1325 | 362000€ | 2263€ |
2022-06-08 | 10 | RUE WYNKELSTRAETE | 5 | 131 | 786 | 288000€ | 2198€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DE BAVINCHOVE | 5 | 110 | 811 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-07 | 1507 | VC OOST HOUCK STRAETE | 5 | 142 | 600 | 70000€ | 493€ |
2019-06-07 | 67 | RTE DE NOORDPEENE | 6 | 118 | 409 | 195000€ | 1653€ |
2021-09-14 | 240 | VC LA PLACE | 4 | 95 | 182 | 157000€ | 1653€ |
2021-07-08 | 24 | RUE D ESQUELBECQ | 4 | 77 | 220 | 137000€ | 1779€ |
2021-01-05 | 48 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 766 | 110900€ | 1540€ |
2020-02-13 | 125 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 168 | 488 | 163000€ | 970€ |
2021-05-07 | 487 | CHE KAGTELBILCK | 4 | 81 | 2900 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-04 | 28 | RUE JOCKWEG | 4 | 66 | 693 | 141500€ | 2144€ |
2020-03-10 | 9 | RTE DU CYGNE | 7 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2021-07-02 | 17 | RTE DE LA SEYNE | 5 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-04 | 2089 | VOIE ROMAINE | 3 | 76 | 1000 | 221000€ | 2908€ |
2022-09-09 | 2013 | VOIE ROMAINE | 4 | 138 | 770 | 295000€ | 2138€ |
2022-07-19 | 158 | CTR DE L EGLISE | 5 | 105 | 440 | 115000€ | 1095€ |
2022-07-05 | 1907 | VOIE ROMAINE | 4 | 150 | 221 | 199500€ | 1330€ |
2022-11-30 | 299 | VC NIEWE MEULE STRAETE | 5 | 154 | 1000 | 310000€ | 2013€ |
2019-07-26 | 149 | CTR DE L EGLISE | 4 | 65 | 1062 | 215000€ | 3308€ |
2021-09-30 | 20 | CTR DE L EGLISE | 5 | 117 | 268 | 156400€ | 1337€ |
2019-06-05 | 74 | CTR DE L EGLISE | 5 | 105 | 269 | 96000€ | 914€ |
2022-04-08 | 186 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 5 | 123 | 459 | 95000€ | 772€ |
2022-05-11 | 384 | VC LA PLACE | 6 | 185 | 298 | 250000€ | 1351€ |